臺中市北屯區瀋陽北路115號3F/5F
2020-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 462 萬 19.6 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物17.34 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 水湳段 101-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.2
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 21%比瀋陽北路中位 高 4%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交462 萬
+38%
2026 年推估635 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。