臺中市南屯區惠心街16號2F/7F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.8 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物18.37 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 田心段 1200 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.8
惠心街中位 25.5
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 23%比惠心街中位 低 34%比南屯區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。