臺中市北區中清路一段372號3F/12F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 13.5 萬/坪 × 98.29 坪
權狀坪數98.29 坪
主建物82.26 坪
公設比4.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 98.29 坪
└ 主建物 82.26 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪98.29 坪
土地坐落 賴厝廍段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 10.2
中清路一段中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 32%比中清路一段中位 低 31%比北區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+22%
2026 年推估1,619 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 10F/12F 19房0廳0衛 · 102.55 坪 15.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-03-02 8F/12F 0房0廳0衛 · 102.55 坪 9.1 萬/坪總 928 萬 2018-12-30 3F/12F 9房1廳0衛 · 98.29 坪 10.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-30 2F/12F 0房0廳0衛 · 97.91 坪 8.6 萬/坪總 840 萬 2015-10-06 8F/12F 0房0廳0衛 · 102.55 坪 8 萬/坪總 815 萬 2015-03-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 102.55 坪 8.7 萬/坪總 888 萬 2014-09-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 98.66 坪 7.6 萬/坪總 750 萬 2013-12-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 43.66 坪 11.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。