臺中市北屯區文心路四段879號7F/22F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物19.83 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 東山段 256 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比文心路四段中位 低 26%比北屯區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。