臺中市北屯區文心路四段879號14F/22F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 30.4 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物15.18 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 東山段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 19.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 59%比文心路四段中位 高 25%比北屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
-2%
2026 年推估689 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 13F/22F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2025-03-04 13F/22F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 28.5 萬/坪總 945 萬 2024-06-08 8F/22F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 34.5 萬/坪總 980 萬 2024-02-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 27.6 萬/坪總 996 萬 2024-01-08 19F/22F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 27.1 萬/坪總 836 萬 2023-04-23 12F/22F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 28.1 萬/坪總 868 萬 2023-01-09 19F/22F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 23.3 萬/坪總 840 萬 2021-12-10 10F/22F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 20.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。