臺中市南屯區大墩三街135號22F/24F
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,587 萬 41.1 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物32.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 39.21 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 田心段 553 地號
價格拆解
成交總價2,587 萬
其中車位−418 萬
扣車位後房價2,169 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 46.3
大墩三街中位 42.5
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 11%比大墩三街中位 低 3%比南屯區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,587 萬
+7%
2026 年推估2,766 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,735 萬
每月月付65,008 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（418 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。