臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號5F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 26.6 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.56 坪
公設比27%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 庄南段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價690 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
文明街中位 23.8
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比文明街中位 高 12%比梧棲區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
-2%
2026 年推估746 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。