臺中市北區健行路900號14F/21F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 35.1 萬/坪 × 125.22 坪
權狀坪數125.22 坪
主建物60.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 125.22 坪
└ 主建物 60.92 坪
└ 公設等 64.3 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪125.22 坪
土地坐落 乾溝子段 97 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.4
健行路中位 18.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比健行路中位 高 93%比北區 2018 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,260 萬
+42%
2026 年推估6,061 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 3F/21F 3房2廳3衛 · 124.92 坪 39.2 萬/坪總 4,588 萬 2022-11-29 5F/21F 3房3廳3衛 · 107.92 坪 37.8 萬/坪總 3,788 萬 2019-08-01 13F/21F 3房3廳3衛 · 125.22 坪 35.4 萬/坪總 4,438 萬 2018-05-22 13F/21F 4房2廳3衛 · 125.22 坪 37 萬/坪總 4,238 萬 2018-02-14 10F/21F 0房0廳0衛 · 125.22 坪 28 萬/坪總 3,500 萬 2015-04-22 4F/21F 3房2廳3衛 · 125.22 坪 26 萬/坪總 3,250 萬 2013-10-15 17F/21F 0房0廳0衛 · 123.42 坪 30 萬/坪總 3,700 萬 2013-02-06 13F/21F 0房0廳0衛 · 134.3 坪 27.7 萬/坪總 3,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。