臺中市南屯區向上路二段165號21F/25F
2015-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 45.8 萬/坪 × 88.95 坪
權狀坪數88.95 坪
主建物43.94 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.95 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 45.01 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪88.95 坪
土地坐落 惠禮段 7 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 40.5
向上路二段中位 31.7
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 13%比向上路二段中位 高 44%比南屯區 2015 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。