臺中市北屯區崇德九路366號17F/24F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,974 萬 49.8 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物32.1 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 40.31 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 昌平段 255 地號
價格拆解
成交總價2,974 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,679 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.4
崇德九路中位 47.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比崇德九路中位 高 4%比北屯區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,974 萬
+18%
2026 年推估3,496 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,143 萬
每月月付80,293 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 20F/24F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 51.2 萬/坪總 3,978 萬 2022-01-13 5F/24F 4房2廳2衛 · 96.29 坪 47.3 萬/坪總 3,973 萬 2022-01-13 5F/24F 4房2廳2衛 · 87.01 坪 46.9 萬/坪總 3,822 萬 2022-01-13 5F/24F 2房2廳2衛 · 72.41 坪 47.1 萬/坪總 2,894 萬 2022-01-13 5F/24F 3房2廳2衛 · 72.41 坪 47.5 萬/坪總 2,850 萬 2022-01-13 4F/24F 3房2廳2衛 · 87.01 坪 47.1 萬/坪總 3,840 萬 2022-01-13 4F/24F 1房2廳2衛 · 87.01 坪 46.7 萬/坪總 3,809 萬 2022-01-13 4F/24F 1房2廳2衛 · 53.84 坪 48.6 萬/坪總 2,617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。