臺中市南屯區大墩四街326之17號12F/12F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 21.5 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物14.41 坪
公設比27%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 田心段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 33.2
大墩四街中位 26.7
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 35%比大墩四街中位 低 19%比南屯區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 38.9 萬/坪總 1,088 萬 2025-08-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 33.2 萬/坪總 930 萬 2021-12-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 33.2 萬/坪總 928 萬 2021-09-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 33.5 萬/坪總 938 萬 2014-07-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 21.4 萬/坪總 480 萬 2014-02-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 22.3 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。