臺中市南屯區大墩四街326之17號4F/12F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 38.9 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物14.41 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 田心段 1234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 33.2
大墩四街中位 26.7
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 17%比大墩四街中位 高 46%比南屯區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 33.2 萬/坪總 930 萬 2021-12-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 33.2 萬/坪總 928 萬 2021-09-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 33.5 萬/坪總 938 萬 2015-10-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 21.5 萬/坪總 483 萬 2014-07-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 21.4 萬/坪總 480 萬 2014-02-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 22.3 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。