臺中市西區向上路一段116號13F/14F
2017-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 22.7 萬/坪 × 82.23 坪
權狀坪數82.23 坪
主建物51.59 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 82.23 坪
└ 主建物 51.59 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪82.23 坪
土地坐落 麻園頭段 83-268 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
向上路一段中位 22.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 高 0%比西區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.23 坪 24.5 萬/坪總 2,018 萬 2022-07-05 10F/14F 5房2廳4衛 · 114.8 坪 26.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 82.3 坪 20.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 27.1 萬/坪總 2,400 萬 2019-01-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 88.15 坪 21.5 萬/坪總 1,899 萬 2018-05-31 12F/14F 4房3廳2衛 · 92.15 坪 23.7 萬/坪總 2,180 萬 2017-12-18 5F/14F 6房2廳4衛 · 114.95 坪 21.5 萬/坪總 2,468 萬 2017-09-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 13.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。