臺中市西區向上路一段116號12F/14F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 23.7 萬/坪 × 92.15 坪
權狀坪數92.15 坪
主建物51.59 坪
公設比36.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 92.15 坪
└ 主建物 51.59 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪92.15 坪
土地坐落 麻園頭段 83-271 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.7
向上路一段中位 22.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 4%比向上路一段中位 高 5%比西區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,180 萬
+50%
2026 年推估3,265 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.23 坪 24.5 萬/坪總 2,018 萬 2022-07-05 10F/14F 5房2廳4衛 · 114.8 坪 26.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 82.3 坪 20.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 27.1 萬/坪總 2,400 萬 2019-01-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 88.15 坪 21.5 萬/坪總 1,899 萬 2017-12-18 5F/14F 6房2廳4衛 · 114.95 坪 21.5 萬/坪總 2,468 萬 2017-09-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 13.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.23 坪 22.7 萬/坪總 1,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。