臺中市梧棲區四維中路258號2F/15F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 15 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物24.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 梧棲段 2844 地號
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價604 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.1
四維中路中位 20.4
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 15%比四維中路中位 低 26%比梧棲區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交677 萬
+73%
2026 年推估1,168 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（73 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 16.4 萬/坪總 608 萬 2025-05-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 19.8 萬/坪總 735 萬 2025-05-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2025-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2024-09-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 21.1 萬/坪總 920 萬 2024-07-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 21 萬/坪總 780 萬 2024-06-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 21.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。