臺中市西屯區惠來路三段206號9F/14F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 25.2 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物20.43 坪
公設比26.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 上石碑段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.2
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比惠來路三段中位 低 8%比西屯區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+39%
2026 年推估1,234 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。