臺中市北屯區松竹五路59號2F/12F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.3 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物26.08 坪
公設比46.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 景美段 334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.4
松竹五路中位 13.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比松竹五路中位 低 9%比北屯區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-06-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 16 萬/坪總 800 萬 2013-09-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 14.6 萬/坪總 730 萬 2013-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 12.6 萬/坪總 510 萬 2012-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 11.7 萬/坪總 585 萬 2012-08-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 11.9 萬/坪總 598 萬 2012-08-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 11.8 萬/坪總 593 萬 2012-08-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 12.1 萬/坪總 666 萬 2012-07-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 12 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。