臺中市西屯區臺灣大道四段1220號8F/26F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 20.9 萬/坪 × 71.68 坪
權狀坪數71.68 坪
主建物37.96 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.68 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪71.68 坪
土地坐落 民安段 1873 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26.1
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 20%比臺灣大道四段中位 低 6%比西屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。