臺中市南區復興路一段271號3F/13F
2015-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 11.2 萬/坪 × 102.87 坪
權狀坪數102.87 坪
主建物77.29 坪
公設比17.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 102.87 坪
└ 主建物 77.29 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪102.87 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16
復興路一段中位 22.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 30%比復興路一段中位 低 50%比南區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層3F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 26.5 萬/坪總 242 萬 2026-06-08 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 26 萬/坪總 238 萬 2026-03-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 25.1 萬/坪總 230 萬 2025-11-07 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 26.2 萬/坪總 282 萬 2025-08-23 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 27 萬/坪總 290 萬 2024-04-02 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 29.7 萬/坪總 272 萬 2023-12-12 8F/13F 1房0廳1衛 · 15 坪 22.1 萬/坪總 332 萬 2023-11-10 5F/13F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 17.8 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。