臺中市沙鹿區光華路391巷57號6F/8F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 38.3 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物22.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 17.16 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 鹿寮東段 922 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,536 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 29.3
光華路中位 25.1
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 31%比光華路中位 高 53%比沙鹿區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,536 萬
-5%
2026 年推估1,461 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。