臺中市南區高工南路65巷6號11F/11F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20.4 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物28.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 344 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
高工南路中位 22.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比高工南路中位 低 10%比南區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+42%
2026 年推估1,675 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 5F/11F 4房2廳2衛 · 54 坪 33.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-01 9F/11F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 32.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-09-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 54 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-10 7F/11F 4房2廳2衛 · 54 坪 21.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-22 8F/11F 4房2廳2衛 · 54 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2020-03-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 19.4 萬/坪總 918 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。