臺中市北屯區中清路二段459號15F/16F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 28 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物24.85 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 17.9
中清路二段中位 24.9
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 56%比中清路二段中位 高 12%比北屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,028 萬
-3%
2026 年推估994 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 10F/16F 3房2廳1衛 · 37.26 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2021-04-07 15F/16F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 18.8 萬/坪總 500 萬 2020-06-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 19 萬/坪總 605 萬 2019-03-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 17 萬/坪總 623 萬 2016-11-17 3F/16F 2房1廳1衛 · 18.01 坪 17.3 萬/坪總 312 萬 2016-10-10 3F/16F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 12.8 萬/坪總 230 萬 2015-01-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2014-12-16 16F/16F 2房1廳1衛 · 33.03 坪 12.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。