臺中市南區文心南十路210號12F/14F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 33.8 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物21.73 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 樹子腳段 741 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 16.8
文心南十路中位 17.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 101%比文心南十路中位 高 92%比南區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
-7%
2026 年推估1,261 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 28.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2024-05-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 27.2 萬/坪總 1,285 萬 2021-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2021-01-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2019-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2017-09-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 15.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。