臺中市南區文心南十路210號6F/14F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 27.2 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物25.53 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 樹子腳段 741 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 16.8
文心南十路中位 17.6
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 62%比文心南十路中位 高 55%比南區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,285 萬
-2%
2026 年推估1,255 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 28.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2024-09-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 33.8 萬/坪總 1,355 萬 2024-05-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2021-01-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2019-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2017-09-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 15.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。