臺中市烏日區榮和路27號12F/12F
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,225 萬 28.9 萬/坪 × 161.43 坪
權狀坪數161.43 坪
主建物72.19 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 161.43 坪
└ 主建物 72.19 坪
└ 公設等 89.24 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪161.43 坪
土地坐落 新榮泉段 155 地號
價格拆解
成交總價4,225 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價3,615 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27
榮和路中位 26.1
烏日區 2023 年中位 30.6
比本棟中位 高 7%比榮和路中位 高 11%比烏日區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,225 萬
+4%
2026 年推估4,386 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）723 萬
貸款（8 成）2,892 萬
每月月付108,346 元
30 年總利息1,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（610 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/12F 4房1廳1衛 · 107.31 坪 31.4 萬/坪總 3,368 萬 2025-11-19 12F/12F 0房2廳4衛 · 161.43 坪 30.9 萬/坪總 4,988 萬 2023-10-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 125.81 坪 25 萬/坪總 3,150 萬 2023-08-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 25.6 萬/坪總 3,010 萬 2023-07-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 125.81 坪 26.3 萬/坪總 3,312 萬 2023-07-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 25.4 萬/坪總 2,988 萬 2023-03-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 126.76 坪 25.6 萬/坪總 2,880 萬 2022-11-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 135.31 坪 29.7 萬/坪總 3,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。