臺中市烏日區榮和路27號4F/12F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 31.4 萬/坪 × 107.31 坪
權狀坪數107.31 坪
主建物52.19 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.31 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 55.12 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪107.31 坪
土地坐落 新榮泉段 155 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 27
榮和路中位 26.1
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 高 16%比榮和路中位 高 20%比烏日區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價包含土地價格:2288萬 建物價格:1080萬
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 12F/12F 0房2廳4衛 · 161.43 坪 30.9 萬/坪總 4,988 萬 2023-10-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 125.81 坪 25 萬/坪總 3,150 萬 2023-08-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 25.6 萬/坪總 3,010 萬 2023-07-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 125.81 坪 26.3 萬/坪總 3,312 萬 2023-07-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 25.4 萬/坪總 2,988 萬 2023-03-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 126.76 坪 25.6 萬/坪總 2,880 萬 2023-01-04 12F/12F 0房0廳0衛 · 161.43 坪 28.9 萬/坪總 4,225 萬 2022-11-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 135.31 坪 29.7 萬/坪總 3,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。