臺中市西區臺灣大道二段220號13F/37F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 18.9 萬/坪 × 285.94 坪
權狀坪數285.94 坪
主建物182.72 坪
公設比36.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 285.94 坪
└ 主建物 182.72 坪
└ 公設等 103.22 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪285.94 坪
土地坐落 後壠子段 217 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.5
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 3%比臺灣大道二段中位 低 36%比西區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,400 萬
+7%
2026 年推估5,791 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。