臺中市西區臺灣大道二段220號15F/37F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 19.2 萬/坪 × 251.49 坪
權狀坪數251.49 坪
主建物148.27 坪
公設比41%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 251.49 坪
└ 主建物 148.27 坪
└ 公設等 103.22 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪251.49 坪
土地坐落 後壠子段 217 地號
價格拆解
成交總價4,830 萬
扣車位後房價4,830 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.5
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 2%比臺灣大道二段中位 低 35%比西區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,830 萬
+7%
2026 年推估5,180 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 30F/37F 6房1廳0衛 · 250.99 坪 26 萬/坪總 6,526 萬 2024-04-24 6F/37F 0房10廳2衛 · 511.94 坪 23.2 萬/坪總 11,878 萬 2024-03-04 23F/37F 0房0廳0衛 · 241.06 坪 22.7 萬/坪總 5,470 萬 2022-09-02 31F/37F 1房0廳1衛 · 226.75 坪 21.3 萬/坪總 4,818 萬 2022-09-02 8F/37F 1房0廳1衛 · 266.53 坪 19.8 萬/坪總 5,274 萬 2022-09-02 7F/37F 1房0廳1衛 · 286.31 坪 19.1 萬/坪總 5,468 萬 2022-09-02 14F/37F 1房0廳1衛 · 241.02 坪 19.2 萬/坪總 4,630 萬 2022-04-21 13F/37F 0房0廳0衛 · 285.94 坪 18.9 萬/坪總 5,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。