臺中市西屯區青海南街33號3F/15F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 43.8 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物13.12 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 福德段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 29.1
青海南街中位 32.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 51%比青海南街中位 高 35%比西屯區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交945 萬
-2%
2026 年推估922 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 40.6 萬/坪總 1,110 萬 2026-01-30 15F/15F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 40 萬/坪總 1,040 萬 2025-12-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.39 坪 39.8 萬/坪總 1,170 萬 2025-12-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 39.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-07-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 40.6 萬/坪總 1,265 萬 2025-07-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 42.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-13 3F/15F 1房1廳1衛 · 23.89 坪 37.2 萬/坪總 888 萬 2025-03-16 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 41.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。