臺中市大里區新甲路58號12F/12F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物26.36 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 新甲段 74 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.5
新甲路中位 18.4
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 19%比新甲路中位 低 13%比大里區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+43%
2026 年推估1,060 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 33 萬/坪總 1,528 萬 2022-09-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 19.5 萬/坪總 890 萬 2021-07-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 14 萬/坪總 650 萬 2021-04-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2020-11-10 10F/12F 2房2廳3衛 · 52.49 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2020-08-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2020-07-19 4房2廳3衛 · 52 坪 17.7 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。