臺中市烏日區環河北路220號9F/15F
2024-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.6 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物11.96 坪
公設比4.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 光日段 150 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.1
環河北路中位 20.8
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 12%比環河北路中位 高 13%比烏日區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估564 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 33 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 33.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 36.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 27.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-04-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.81 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 23 萬/坪總 1,168 萬 2020-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。