臺中市烏日區環河北路220號14F/15F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.6 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物23.93 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 光日段 150 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.1
環河北路中位 20.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 17%比環河北路中位 高 18%比烏日區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+22%
2026 年推估1,521 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 33 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 33.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 25.4 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2024-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 36.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 27.9 萬/坪總 1,388 萬 2021-03-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 23 萬/坪總 1,168 萬 2020-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。