臺中市外埔區中山路456巷9之9號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.6 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物45.49 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 蕃社段 349-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中山路中位 16.8
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 1%比外埔區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+12%
2026 年推估933 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。