臺中市梧棲區博愛路51巷55號4F/7F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.5 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物16 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 南簡段 214-2 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
博愛路中位 17.3
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 5%比梧棲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+56%
2026 年推估796 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.81 坪 23.2 萬/坪總 715 萬 2022-09-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2017-10-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 14.3 萬/坪總 477 萬 2017-06-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.92 坪 17.5 萬/坪總 460 萬 2017-05-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2017-05-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.81 坪 16.4 萬/坪總 445 萬 2017-05-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.91 坪 18.1 萬/坪總 475 萬 2017-05-14 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 15.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。