臺中市太平區新福路886號5F/14F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 20.2 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物24.57 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 振興段 451 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.5
新福路中位 20.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 6%比新福路中位 低 2%比太平區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,053 萬
+48%
2026 年推估1,559 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（208 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。