臺中市西區民生路150號2F/7F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.7 萬/坪 × 63.71 坪
權狀坪數63.71 坪
主建物44.95 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.71 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪63.71 坪
土地坐落 後壠子段 149-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17
民生路中位 15.2
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 22%比民生路中位 高 36%比西區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,416 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。