臺中市東區東光園路612號2F/15F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.3 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物22.21 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 旱溪段 296-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.4
東光園路中位 24.3
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 5%比東光園路中位 低 12%比東區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+59%
2026 年推估1,465 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。