臺中市西區五權西路一段167號14F/39F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 11,058 萬 53 萬/坪 × 238.15 坪
權狀坪數238.15 坪
主建物117.44 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 238.15 坪
└ 主建物 117.44 坪
└ 公設等 120.71 坪
土地持分 38.21 坪
0 坪238.15 坪
土地坐落 土庫段 55-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,058 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價10,608 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 57.8
五權西路一段中位 42.9
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 8%比五權西路一段中位 高 24%比西區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,058 萬
+7%
2026 年推估11,858 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,122 萬
貸款（8 成）8,486 萬
每月月付317,935 元
30 年總利息2,959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 37F/39F 0房0廳0衛 · 270.14 坪 60 萬/坪總 14,512 萬 2020-05-30 31F/39F 0房0廳0衛 · 263.66 坪 63 萬/坪總 14,666 萬 2019-12-31 13F/39F 0房0廳0衛 · 231.64 坪 49.1 萬/坪總 11,376 萬 2019-11-07 12F/39F 4房2廳2衛 · 229.78 坪 50.1 萬/坪總 11,500 萬 2019-07-23 13F/39F 0房0廳0衛 · 231.64 坪 56.5 萬/坪總 11,376 萬 2019-07-02 5F/39F 0房0廳0衛 · 213.73 坪 56.3 萬/坪總 10,500 萬 2018-07-02 36F/39F 0房0廳0衛 · 266.85 坪 72 萬/坪總 17,077 萬 2018-06-29 3F/39F 0房0廳0衛 · 208.75 坪 58 萬/坪總 10,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。