臺中市西區五權西路一段167號37F/39F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 14,512 萬 60 萬/坪 × 270.14 坪
權狀坪數270.14 坪
主建物134.08 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 270.14 坪
└ 主建物 134.08 坪
└ 公設等 136.06 坪
土地持分 43.28 坪
0 坪270.14 坪
土地坐落 土庫段 55-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,512 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,912 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 57.8
五權西路一段中位 42.9
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比五權西路一段中位 高 40%比西區 2021 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,512 萬
+14%
2026 年推估16,542 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,782 萬
貸款（8 成）11,130 萬
每月月付416,960 元
30 年總利息3,881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層37F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 14F/39F 0房0廳0衛 · 238.15 坪 53 萬/坪總 11,058 萬 2020-05-30 31F/39F 0房0廳0衛 · 263.66 坪 63 萬/坪總 14,666 萬 2019-12-31 13F/39F 0房0廳0衛 · 231.64 坪 49.1 萬/坪總 11,376 萬 2019-11-07 12F/39F 4房2廳2衛 · 229.78 坪 50.1 萬/坪總 11,500 萬 2019-07-23 13F/39F 0房0廳0衛 · 231.64 坪 56.5 萬/坪總 11,376 萬 2019-07-02 5F/39F 0房0廳0衛 · 213.73 坪 56.3 萬/坪總 10,500 萬 2018-07-02 36F/39F 0房0廳0衛 · 266.85 坪 72 萬/坪總 17,077 萬 2018-06-29 3F/39F 0房0廳0衛 · 208.75 坪 58 萬/坪總 10,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。