臺中市南區合作街246號3F/7F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 13.6 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物6 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 頂橋子頭段 118-103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15
合作街中位 16
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 9%比合作街中位 低 15%比南區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交133 萬
+39%
2026 年推估184 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 23.4 萬/坪總 215 萬 2024-05-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 26 萬/坪總 258 萬 2023-07-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 25.2 萬/坪總 238 萬 2023-04-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 22 萬/坪總 218 萬 2023-02-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 39.8 萬/坪總 388 萬 2019-09-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 16 萬/坪總 156 萬 2019-03-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 9.93 坪 12.1 萬/坪總 120 萬 2019-02-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 15 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。