臺中市南區合作街246號4F/7F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 25.2 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物5.15 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 頂橋子頭段 118-103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15
合作街中位 16
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 68%比合作街中位 高 57%比南區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交238 萬
-1%
2026 年推估235 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 23.4 萬/坪總 215 萬 2024-05-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 26 萬/坪總 258 萬 2023-04-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 22 萬/坪總 218 萬 2023-02-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 39.8 萬/坪總 388 萬 2019-09-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 16 萬/坪總 156 萬 2019-05-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 13.6 萬/坪總 133 萬 2019-03-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 9.93 坪 12.1 萬/坪總 120 萬 2019-02-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 15 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。