臺中市西屯區福聯街15巷9號8F/13F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 18.4 萬/坪 × 6.24 坪
權狀坪數6.24 坪
主建物3.67 坪
公設比34.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.24 坪
└ 主建物 3.67 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪6.24 坪
土地坐落 國安段 292-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.7
福聯街中位 14.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 25%比福聯街中位 高 24%比西屯區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交115 萬
+6%
2026 年推估122 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 23.2 萬/坪總 220 萬 2026-06-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 20.7 萬/坪總 135 萬 2026-05-14 3F/13F 1房0廳1衛 · 8.63 坪 20.9 萬/坪總 180 萬 2026-05-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 24.4 萬/坪總 160 萬 2026-04-27 11F/13F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 25.3 萬/坪總 158 萬 2026-04-27 11F/13F 1房0廳1衛 · 6.54 坪 25.7 萬/坪總 168 萬 2026-04-02 8F/13F 0房0廳0衛 · 12.7 坪 23.5 萬/坪總 298 萬 2026-03-31 12F/13F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 20.4 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。