臺中市北屯區敦化路一段635號6F/12F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,477 萬 21.5 萬/坪 × 68.77 坪
權狀坪數68.77 坪
主建物26.88 坪
公設比56.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.77 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 41.89 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪68.77 坪
土地坐落 仁德段 1038-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,477 萬
扣車位後房價1,477 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 27.9
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 23%比敦化路一段中位 低 10%比北屯區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 42.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-10-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 38.2 坪 38.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-07-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 37.2 萬/坪總 1,510 萬 2021-10-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 30.9 萬/坪總 1,670 萬 2021-10-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 31.9 萬/坪總 1,720 萬 2021-07-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 30.9 萬/坪總 1,670 萬 2020-03-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-23 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。