臺中市西屯區西屯路二段236號2F/22F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 30.6 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物22.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 惠來厝段 104 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 34.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比西屯路二段中位 高 31%比西屯區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+39%
2026 年推估1,772 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。