臺中市西區大忠南街98號14F/19F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.3 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物36.51 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 土庫段 79 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.5
大忠南街中位 25
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 4%比大忠南街中位 低 11%比西區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+39%
2026 年推估1,806 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。