臺中市北區太原路二段188號3F/14F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.5 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物15.66 坪
公設比26.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.1
太原路二段中位 22.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比太原路二段中位 低 13%比北區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+32%
2026 年推估609 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2024-07-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 38.5 萬/坪總 1,598 萬 2023-02-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 35 萬/坪總 825 萬 2022-10-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 31.8 萬/坪總 750 萬 2022-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 27.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 31.4 萬/坪總 740 萬 2022-03-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 24.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。