臺中市西屯區天水西五街3號7F/11F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 24.3 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物23.79 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 中義段 659 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.3
天水西五街中位 19.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 26%比天水西五街中位 高 26%比西屯區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+39%
2026 年推估1,835 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 33.4 萬/坪總 1,750 萬 2018-08-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 24.8 萬/坪總 1,330 萬 2017-10-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 52 坪 22.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-06-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 24 萬/坪總 1,288 萬 2013-01-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 21.5 萬/坪總 1,110 萬 2013-01-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 21.1 萬/坪總 1,030 萬 2012-11-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 17.9 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。