臺中市西屯區天水西五街3號3F/11F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 24 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物23.79 坪
公設比49.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 中義段 659 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.3
天水西五街中位 19.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 24%比天水西五街中位 高 24%比西屯區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 33.4 萬/坪總 1,750 萬 2018-08-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 24.8 萬/坪總 1,330 萬 2018-04-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 24.3 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 52 坪 22.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-01-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 21.5 萬/坪總 1,110 萬 2013-01-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 21.1 萬/坪總 1,030 萬 2012-11-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 17.9 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。