臺中市沙鹿區七賢南路7之6號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.3 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪51 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 82-134 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
七賢南路中位 18.7
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比七賢南路中位 低 13%比沙鹿區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+55%
2026 年推估1,289 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。