臺中市西屯區惠中三街21號26F/34F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 44.4 萬/坪 × 161.67 坪
權狀坪數161.67 坪
主建物76.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 161.67 坪
└ 主建物 76.39 坪
└ 公設等 85.28 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪161.67 坪
土地坐落 惠國段 128 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 38.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 14%比惠中三街中位 高 22%比西屯區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,500 萬
-2%
2026 年推估6,344 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層26F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。